1996〜2006年築, 専有面積69.34㎡〜89.34㎡の平均販売価格
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ヒルズ梶が谷姿見台
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩6分
2001年築 / 8階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より9%割安
相場
5,992万円
75.5万円/㎡
4,051
5,345
6,639
7,934
AI査定結果
推定相場価格
5,992万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,345万円〜6,639万円
67.4万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月7日
ヒルズ梶が谷姿見台
5,450万円（68.7万円/㎡）/ 1階 / 79.34㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は75.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 5,450万円 | 68.7万円 | 1階 | 79.34㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/06/29 | 5,680万円 | 71.6万円 | 1階 | 79.34㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/11/24 | 6,980万円 | 76.2万円 | 3階 | 91.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 5,880万円 | 74.9万円 | 2階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 5,990万円 | 76.3万円 | 2階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 6,240万円 | 79.5万円 | 2階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 6,499万円 | 82.8万円 | 2階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/01 | 4,980万円 | 70.6万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 5,280万円 | 74.8万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は62.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ヒルズ梶が谷姿見台 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅6分 | 5,450万円 | 68.7万円 | 79.34㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/26 | サンクタス高津エクラ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅11分 | 4,550万円 | 52.9万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/05 | フォルスコート多摩川久地 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅4分 | 5,280万円 | 67.9万円 | 77.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/09 | プランヴェール多摩川南 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅8分 | 3,980万円 | 60.7万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 135戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズガーデン久地 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅8分 | 3,680万円 | 55.7万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/24 | メロディーハイム高津ラフレ 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅11分 | 4,480万円 | 61.8万円 | 72.5㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/01 | パルミナード高津西 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅14分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | イル・フレッシィ 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅2分 | 6,980万円 | 77.5万円 | 90.04㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 138戸 | RC |
| 2025/11/10 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 6,980万円 | 76.3万円 | 91.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/12 | バンベール高津 川崎市高津区久地三丁目 | 高津駅19分 | 3,390万円 | 53.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/09 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 3,699万円 | 52.5万円 | 70.4㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/26 | ハイホーム溝の口 川崎市高津区下作延五丁目 | 溝の口駅14分 | 4,680万円 | 57.1万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/06 | アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅8分 | 5,980万円 | 81.3万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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